甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________________（房屋地址）的房产进行交易，因房产尚未办理房产证，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着公平、自愿、平等、诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下购房合同：

房屋基本情况

1、房屋地址：__________________________________________________。

2、房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3、房屋格局：______室______厅______卫，附带______（如车库、储藏室等）。

4、房屋现状：已装修或未装修，具体装修情况请双方自行约定。

交易价格及支付方式

1、交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2、支付方式：双方约定采用______（如一次性付款、分期付款等）的方式进行支付，具体支付细节如下：

（1）乙方于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；

（2）乙方于______年______月______日前支付房价款人民币______元整；

（3）剩余款项人民币______元整，乙方在办理房产证时支付完毕。

房屋交付及产权登记

1、甲方应于乙方支付完款项后，将房屋钥匙交付给乙方，并进行房屋交接。

2、鉴于本房产尚未办理房产证，双方约定在房产证办理完成后，甲方应及时将房产证办理至乙方名下。

3、办理房产证过程中所产生的税费及其他费用由______方承担。

违约责任及纠纷解决方式

1、若甲方在收到乙方款项后，不履行房屋交付义务，视为违约，应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整。

2、若乙方在约定时间内未支付款项，视为违约，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

3、若因甲方原因导致无法办理房产证，甲方应承担违约责任，除返还乙方已支付的款项外，还需支付人民币______元整的违约金，若因乙方原因导致无法办理房产证，由乙方自行承担责任。

4、如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

其他约定事项

1、甲方保证所售房屋权属清晰，无其他权利纠纷，若因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。

2、房屋交易后，因房屋质量问题产生的纠纷由______方承担，若因乙方装修或使用不当导致的问题，由乙方承担。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力，若甲乙双方因不可抗力因素不能履行本合同，应及时通知对方并采取有效应对措施，双方应共同努力减少损失的发生和影响，对于因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任，但遭遇不可抗力的一方应及时向对方通报受灾情况及控制损失扩大的措施等情况，不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、火灾等）、政府政策变化等无法预见或避免的情况，在不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同所约定的义务，对于因违约方导致的不可抗力事件造成的损失，违约方仍应承担违约责任，双方应积极协商解决相关事宜，以便尽快恢复履行合同的正常秩序，在合同履行过程中，甲乙双方应保持充分沟通与合作，共同维护双方的权益和利益，若双方在合作过程中发生分歧或矛盾，应及时协商解决，协商不成时，可提交至相关部门进行调解或依法解决纠纷，甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，诚实守信地履行合同义务，若违反合同约定或法律规定的行为导致合同无法继续履行或产生纠纷的，违约方应承担相应的法律责任和违约责任，本合同是甲乙双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形，甲乙双方对合同内容均无异议并自愿遵守执行，本合同是甲乙双方购房交易的重要法律依据和保障，双方应认真履行合同约定并承担相应的法律责任和义务，本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：________日期：________注：本合同范本仅供参考使用，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。