随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场一直是社会关注的热点话题，进入2017年，随着政策环境、市场需求和竞争格局的变化，房地产市场走势呈现出新的特点和发展趋势，本文将从多个方面对2017年房地产市场走势进行分析。

政策环境分析

政策环境对房地产市场的影响至关重要，2017年，政府在房地产政策上继续坚持“房主不炒”的定位，加强调控，遏制房价过快上涨，政府加强了对房地产市场的监管，严格限制房地产企业和中介机构的市场行为；政府加大了对住房租赁市场的支持力度，鼓励租赁市场发展，这些政策对于稳定市场、防范风险起到了积极的作用。

市场需求分析

市场需求是房地产发展的重要驱动力，2017年，随着城市化进程的加速和人口红利的逐渐消失，房地产市场需求呈现出以下特点：

1、刚需购房需求依然旺盛，随着人口增长和城市化进程的加速，人们对于住房的需求依然旺盛，尤其是首次购房的刚需群体。

2、改善型需求逐渐增多，随着生活水平的提高，人们对于住房的品质和居住环境的要求越来越高，改善型需求逐渐增多。

3、投资性需求逐渐减弱，随着政策的收紧和房价的逐渐稳定，投资性需求逐渐减弱，购房更加理性。

竞争格局分析

竞争格局是影响房地产市场发展的重要因素，2017年，房地产市场竞争格局呈现出以下特点：

1、房地产企业之间的竞争更加激烈，随着房地产市场的逐渐饱和，企业之间的竞争越来越激烈，企业需要通过提高产品质量、降低成本、提高服务等方式提高自身竞争力。

2、品牌房企市场份额逐渐扩大，品牌房企在产品质量、服务等方面具有较高的优势，市场份额逐渐扩大。

3、跨界竞争逐渐增多，随着互联网的普及和跨界竞争的加剧，房地产企业需要与其他行业进行合作，提高自身竞争力。

房产走势分析

基于以上分析，2017年房地产市场走势将呈现以下特点：

1、房价逐渐稳定，随着政策的收紧和市场的逐渐饱和，房价上涨速度将逐渐放缓，市场将逐渐趋于稳定。

2、住房租赁市场将得到进一步发展，政府加大对住房租赁市场的支持力度，租赁市场将得到进一步发展，为年轻人和流动人口提供更多住房选择。

3、房地产企业需要转型升级，随着市场竞争的加剧和跨界竞争的增多，房地产企业需要转型升级，提高产品质量和服务水平，满足消费者需求。

4、多元化发展将成为趋势，房地产企业需要寻求多元化发展，拓展产业链，提高自身竞争力，发展旅游地产、养老地产、产业地产等。

5、智能化和绿色化发展将受到重视，随着科技的进步和人们对生活品质要求的提高，智能化和绿色化发展将成为房地产发展的重要趋势。

2017年房地产市场走势将呈现多元化、稳定化、智能化和绿色化等特点，政策环境、市场需求和竞争格局的变化将对房地产市场产生深远影响，房地产企业需要适应市场变化，加强自身竞争力，寻求多元化发展，提高产品质量和服务水平，满足消费者需求，政府需要继续加强监管，稳定市场，防范风险，才能促进房地产市场的健康发展。